Câu trả lời đang được cập nhật ...
Theo bản công bố thông tin cập nhật về tình hình hoạt động của Tập đoàn Vingroup trong tháng 1/2016, thương vụ chuyển nhượng này có giá 110 triệu USD.
Được biết mức giá trên là giá bán của toàn bộ phần diện tích sàn văn phòng của tòa nhà tính từ tầng 7 đến tầng 30 với 64.700m2.
Tòa nhà TNR Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội
TNR Tower là tòa nhà văn phòng cao 30 tầng tọa lạc tại vị trí số 56 Nguyễn Chí Thanh. Theo quy hoạch, từ tầng 1 đến tầng 7 dành cho khu thương mại và văn phòng Maritimes Bank, còn lại từ tầng 7 đến tầng 30 là khu diện tích văn phòng cho thuê. Đây là công trình đã hoàn thiện và khai trương từ cuối năm 2015, CBRE Việt Nam là đơn vị vận hành.
Đối tác của thương vụ này là TNR Holdings - một thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG vốn được biết đến với tư cách là một trong số những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu của Việt Nam. Hiện tập đoàn này đang nổi lên với định hướng vào hoạt động đầu tư, quản lý và phát triển các dự án bất động sản trên khắp cả nước với việc tập trung triển khai một số dự án như Goldmark City, Goldsilk Complex; Gold Season (Hà Nội) và The Goldview (Sài Gòn).
Theo bà Phạm Thị Vân Hà, Chủ tịch HĐQT của TNR Holdings Việt Nam, giá thuê trung bình của tòa nhà này dao động từ 29-30 USD/m2/tháng. Trường hợp khách thuê dài hạn từ 40-50 năm thì giá thuê vào khoảng 3.000 USD/m2/năm bao gồm cả thuế và phí dịch vụ là 5,5 USD/m2.
(Theo Trí thức trẻ)
Được biết mức giá trên là giá bán của toàn bộ phần diện tích sàn văn phòng của tòa nhà tính từ tầng 7 đến tầng 30 với 64.700m2.
Tòa nhà TNR Tower tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội
TNR Tower là tòa nhà văn phòng cao 30 tầng tọa lạc tại vị trí số 56 Nguyễn Chí Thanh. Theo quy hoạch, từ tầng 1 đến tầng 7 dành cho khu thương mại và văn phòng Maritimes Bank, còn lại từ tầng 7 đến tầng 30 là khu diện tích văn phòng cho thuê. Đây là công trình đã hoàn thiện và khai trương từ cuối năm 2015, CBRE Việt Nam là đơn vị vận hành.
Đối tác của thương vụ này là TNR Holdings - một thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG vốn được biết đến với tư cách là một trong số những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu của Việt Nam. Hiện tập đoàn này đang nổi lên với định hướng vào hoạt động đầu tư, quản lý và phát triển các dự án bất động sản trên khắp cả nước với việc tập trung triển khai một số dự án như Goldmark City, Goldsilk Complex; Gold Season (Hà Nội) và The Goldview (Sài Gòn).
Theo bà Phạm Thị Vân Hà, Chủ tịch HĐQT của TNR Holdings Việt Nam, giá thuê trung bình của tòa nhà này dao động từ 29-30 USD/m2/tháng. Trường hợp khách thuê dài hạn từ 40-50 năm thì giá thuê vào khoảng 3.000 USD/m2/năm bao gồm cả thuế và phí dịch vụ là 5,5 USD/m2.
(Theo Trí thức trẻ)
Theo đại diện các chủ đầu tư, những ngôi chùa được xây dựng để phục vụ đời sống tâm linh của cư dân trong tòa nhà chứ không phải để kinh doanh.
Dự án Hòa Bình Green City
Hòa Bình Green City tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội là dự án của Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty CP Nông sản Agrexim. Trên nóc tòa nhà 27 tầng, chủ đầu tư đã xây ngôi chùa Tâm Linh quy mô khoảng 50m2. Chùa có mái uốn cong kiểu truyền thống, trên mái đều bố trí đính những biểu tượng linh vật, bên trong có câu đối, hoành phi... Khác với các dự án còn lại, trong những quảng cáo Hòa Bình Green City trên các phương tiện thông tin, chủ đầu tư đều giới thiệu về công trình tâm linh này.
Dự án có 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên khuôn viên diện tích 1,7 ha với tổng cộng 273 căn hộ cao cấp, diện tích từ 63,5-127,5m2, bắt đầu được tiến hành bàn giao từ năm 2014. Các căn hộ tại dự án được chủ đầu tư bán với giá từ 30 triệu đồng/m2 (khoảng 2,2 tỷ đồng/căn). Bên cạnh đó, dự án còn có tầng trung tâm dịch vụ, thương mại.
Ngôi chùa trên tầng thượng chung cư Hòa Bình Green City. Ảnh: Hòa Bình Green City
Chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng
Dự án 27 Huỳnh Thúc Kháng, Ba Đình được Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC đầu tư xây dựng với chiều cao 19 tầng nổi, 112 căn hộ diện tích từ 107-129m2. Đây là dự án hỗn hợp chung cư cao tầng, văn phòng và thương mại dịch vụ có tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng được hoàn thiện năm 2005.
Đặc biệt, trên tầng thượng của chung cư có một ngôi chùa được xây dựng theo kiểu truyền thống, hướng về phía trung tâm Thủ đô. Hiện nay, các căn hộ tại tòa nhà này được giao dịch trên thị trường với giá khoảng 35 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 4 tỷ đồng/căn.
Tòa nhà T2 - Khu đô thị Nam Xa La
Không giống như 2 dự án nói trên, tòa T2 tại Khu đô thị Nam Xa La, phường Phúc La, Hà Đông thuộc phân khúc chung cư bình dân. Dự án do liên danh chủ đầu tư Phúc Hà và Công ty Đầu tư, Tư vấn và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) làm chủ đầu tư cũng có ngôi chùa mái cong trên tầng thượng với quy mô khoảng 50m2, mặt quay về phía trước chung cư.
Dự án có 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Các căn hộ tại dự án hiện nay được chuyển nhượng trên thị trường với giá khoảng 15-16 triệu đồng/m2.
Khi trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư 1 trong 3 tòa chung cư trên cho biết, việc triển khai xây dựng những ngôi chùa nói trên là để phục vụ đời sống tâm linh của người dân chứ không vì mục đích kinh doanh, lợi nhuận.
Theo vị này, đây không phải là hoạt động thêm tầng hay cơi nới thêm căn hộ để bán lấy tiền, thu lợi cho doanh nghiệp mà thể theo nhu cầu, nguyện vọng của người dân. Thêm nữa, công trình được xây dựng cũng có quy mô nhỏ, xây bằng vật liệu nhẹ nên không ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà. Khi xây dựng, chủ đầu tư đã xin phép cơ quan quản lý xây dựng.
(Theo Vnexpress)
Dự án Hòa Bình Green City
Hòa Bình Green City tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội là dự án của Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty CP Nông sản Agrexim. Trên nóc tòa nhà 27 tầng, chủ đầu tư đã xây ngôi chùa Tâm Linh quy mô khoảng 50m2. Chùa có mái uốn cong kiểu truyền thống, trên mái đều bố trí đính những biểu tượng linh vật, bên trong có câu đối, hoành phi... Khác với các dự án còn lại, trong những quảng cáo Hòa Bình Green City trên các phương tiện thông tin, chủ đầu tư đều giới thiệu về công trình tâm linh này.
Dự án có 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên khuôn viên diện tích 1,7 ha với tổng cộng 273 căn hộ cao cấp, diện tích từ 63,5-127,5m2, bắt đầu được tiến hành bàn giao từ năm 2014. Các căn hộ tại dự án được chủ đầu tư bán với giá từ 30 triệu đồng/m2 (khoảng 2,2 tỷ đồng/căn). Bên cạnh đó, dự án còn có tầng trung tâm dịch vụ, thương mại.
Ngôi chùa trên tầng thượng chung cư Hòa Bình Green City. Ảnh: Hòa Bình Green City
Chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng
Dự án 27 Huỳnh Thúc Kháng, Ba Đình được Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC đầu tư xây dựng với chiều cao 19 tầng nổi, 112 căn hộ diện tích từ 107-129m2. Đây là dự án hỗn hợp chung cư cao tầng, văn phòng và thương mại dịch vụ có tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng được hoàn thiện năm 2005.
Đặc biệt, trên tầng thượng của chung cư có một ngôi chùa được xây dựng theo kiểu truyền thống, hướng về phía trung tâm Thủ đô. Hiện nay, các căn hộ tại tòa nhà này được giao dịch trên thị trường với giá khoảng 35 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 4 tỷ đồng/căn.
Tòa nhà T2 - Khu đô thị Nam Xa La
Không giống như 2 dự án nói trên, tòa T2 tại Khu đô thị Nam Xa La, phường Phúc La, Hà Đông thuộc phân khúc chung cư bình dân. Dự án do liên danh chủ đầu tư Phúc Hà và Công ty Đầu tư, Tư vấn và Xây dựng Việt Nam (Vinaconi) làm chủ đầu tư cũng có ngôi chùa mái cong trên tầng thượng với quy mô khoảng 50m2, mặt quay về phía trước chung cư.
Dự án có 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Các căn hộ tại dự án hiện nay được chuyển nhượng trên thị trường với giá khoảng 15-16 triệu đồng/m2.
Khi trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư 1 trong 3 tòa chung cư trên cho biết, việc triển khai xây dựng những ngôi chùa nói trên là để phục vụ đời sống tâm linh của người dân chứ không vì mục đích kinh doanh, lợi nhuận.
Theo vị này, đây không phải là hoạt động thêm tầng hay cơi nới thêm căn hộ để bán lấy tiền, thu lợi cho doanh nghiệp mà thể theo nhu cầu, nguyện vọng của người dân. Thêm nữa, công trình được xây dựng cũng có quy mô nhỏ, xây bằng vật liệu nhẹ nên không ảnh hưởng tới kết cấu tòa nhà. Khi xây dựng, chủ đầu tư đã xin phép cơ quan quản lý xây dựng.
(Theo Vnexpress)
Nhờ tích cực quảng bá, ráo riết săn đón, không ít chủ đầu tư đã bán được nhà cho khách hàng Việt kiều vốn trước đó chưa có ý định đầu tư.
Bà Thanh (Hai Bà Trưng, Hà Nội), là Việt kiều Cộng hòa Séc về Việt Nam ăn Tết nửa tháng. Vừa xuống sân bay ngày hôm trước thì hôm sau bà nhận được lời mời tham dự buổi gặp mặt của chủ đầu tư một loạt dự án nghỉ dưỡng. Cùng với đó là các chương trình giải trí, trải nghiệm nghỉ dưỡng, đánh golf,... rất hấp dẫn tới vài ngày tại chính dự án. Mục đích của chủ đầu tư là giới thiệu về dự án và cơ hội đầu tư tới các khách hàng Việt kiều. Cách đó vài ngày, bà Thanh tiếp tục nhận được lời mời đến tham dự sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư một dự án khác gần Hồ Tây, rồi dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh.
Việt kiều này cho hay, khi về ăn Tết, bà chưa có ý định đầu tư bất động sản. Nhưng sau khi được tiếp cận và tìm hiểu một số dự án, bà đã quyết định đặt cọc mua một căn chung cư cao cấp với dự định khi dự án xây xong sẽ cho người nước ngoài thuê lại.
Tương tự, chị Huyền, một Việt kiều Đức cũng vừa về Việt Nam tìm hiểu một vài dự án bất động sản để đầu tư sau khi được doanh nghiệp quảng cáo tại Berlin. Chị Huyền cho biết, họ là chủ đầu tư một dự án và tổ chức quảng cáo bất động sản thông qua nhóm Việt kiều Đức. Từ mùng 8 Tết đến nay, chị Huyền được mời tham gia trải nghiệm tại vài dự án nghỉ dưỡng từ Bắc vào Nam. Theo chia sẻ của chị, từ nay đến cuối tháng Giêng, chị sẽ đi thăm từng nơi và quyết định có đầu tư hay không.
Các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh quảng cáo tới các
khách hàng Việt kiều. Ảnh minh họa: NT
Từ tháng 7/2015, Luật nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực với các điều kiện thông thoáng hơn cho Việt kiều và người nước ngoài. Song, tốc độ bán hàng tại các dự án chưa thực sự khả quan khi các vấn đề, thủ tục pháp lý còn chưa rõ ràng.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh Miền Bắc cho biết, dịp Tết Nguyên đán chính là cơ hội để săn đón những khách hàng Việt kiều về nước ăn Tết cũng như một số khách hàng nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Từ trước Tết Nguyên đán, doanh nghiệp này đã lên các kế hoạch quảng cáo trên phương tiện truyền thông của người Việt ở nước ngoài, thông qua các hội, nhóm Việt kiều, tại sân bay Nội Bài.... Theo vị lãnh đạo sàn, đầu năm là thời điểm những khách hàng này về thăm người thân, vì vậy các kế hoạch quảng cáo trực tiếp sẽ hiệu quả hơn. Nhiều đơn vị lựa chọn hình thức mời khách hàng đến dự án để trải nghiệm và tư vấn mặc dù chi phí đối với hoạt động này cũng khá tốn kém.
Ngoài khách Việt kiều, các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh bán hàng cho khách nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Chia sẻ với PV, đại diện TNG Holdings, chủ đầu tư dự án Goldmark City cũng cho hay, hiện lượng khách hàng ngoại mua căn hộ tại đây đạt khoảng 5% tổng số. Bên cạnh đó, diện tích mặt bằng thương mại của dự án này cũng nhận được sự quan tâm khả quan của khách ngoại. Chủ yếu là khách Nhật Bản và Hàn Quốc đang làm việc tại Việt Nam.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp cũng tiết lộ, phải nắm được “khẩu vị” của nhóm khách hàng ngoại mới có cơ hội thành công. Một trong những đặc thù của các sản phẩm giới thiệu cho Việt kiều cũng như khách hàng ngoại là khu vực phải có hạ tầng và chất lượng sống tốt. Chẳng hạn, về trường học, mua sắm, bệnh viện,... thì khách nước ngoài rất quan tâm đến các dịch vụ mang tầm quốc tế, giảng dạy bằng tiếng Anh hoặc gần cộng đồng chung thứ tiếng...
Nhưng theo đại diện chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới, hiện các văn bản pháp lý thông tư hướng dẫn thủ tục pháp lý trong việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam vẫn chưa rõ ràng nên đa số những người mua nhà thường phải nhờ người thân đứng tên trong hợp đồng.
(Theo Vnexpress)
Bà Thanh (Hai Bà Trưng, Hà Nội), là Việt kiều Cộng hòa Séc về Việt Nam ăn Tết nửa tháng. Vừa xuống sân bay ngày hôm trước thì hôm sau bà nhận được lời mời tham dự buổi gặp mặt của chủ đầu tư một loạt dự án nghỉ dưỡng. Cùng với đó là các chương trình giải trí, trải nghiệm nghỉ dưỡng, đánh golf,... rất hấp dẫn tới vài ngày tại chính dự án. Mục đích của chủ đầu tư là giới thiệu về dự án và cơ hội đầu tư tới các khách hàng Việt kiều. Cách đó vài ngày, bà Thanh tiếp tục nhận được lời mời đến tham dự sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư một dự án khác gần Hồ Tây, rồi dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh.
Việt kiều này cho hay, khi về ăn Tết, bà chưa có ý định đầu tư bất động sản. Nhưng sau khi được tiếp cận và tìm hiểu một số dự án, bà đã quyết định đặt cọc mua một căn chung cư cao cấp với dự định khi dự án xây xong sẽ cho người nước ngoài thuê lại.
Tương tự, chị Huyền, một Việt kiều Đức cũng vừa về Việt Nam tìm hiểu một vài dự án bất động sản để đầu tư sau khi được doanh nghiệp quảng cáo tại Berlin. Chị Huyền cho biết, họ là chủ đầu tư một dự án và tổ chức quảng cáo bất động sản thông qua nhóm Việt kiều Đức. Từ mùng 8 Tết đến nay, chị Huyền được mời tham gia trải nghiệm tại vài dự án nghỉ dưỡng từ Bắc vào Nam. Theo chia sẻ của chị, từ nay đến cuối tháng Giêng, chị sẽ đi thăm từng nơi và quyết định có đầu tư hay không.
Các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh quảng cáo tới các
khách hàng Việt kiều. Ảnh minh họa: NT
Từ tháng 7/2015, Luật nhà ở sửa đổi chính thức có hiệu lực với các điều kiện thông thoáng hơn cho Việt kiều và người nước ngoài. Song, tốc độ bán hàng tại các dự án chưa thực sự khả quan khi các vấn đề, thủ tục pháp lý còn chưa rõ ràng.
Ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Sàn bất động sản Đất Xanh Miền Bắc cho biết, dịp Tết Nguyên đán chính là cơ hội để săn đón những khách hàng Việt kiều về nước ăn Tết cũng như một số khách hàng nước ngoài làm việc tại Việt Nam. Từ trước Tết Nguyên đán, doanh nghiệp này đã lên các kế hoạch quảng cáo trên phương tiện truyền thông của người Việt ở nước ngoài, thông qua các hội, nhóm Việt kiều, tại sân bay Nội Bài.... Theo vị lãnh đạo sàn, đầu năm là thời điểm những khách hàng này về thăm người thân, vì vậy các kế hoạch quảng cáo trực tiếp sẽ hiệu quả hơn. Nhiều đơn vị lựa chọn hình thức mời khách hàng đến dự án để trải nghiệm và tư vấn mặc dù chi phí đối với hoạt động này cũng khá tốn kém.
Ngoài khách Việt kiều, các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh bán hàng cho khách nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Chia sẻ với PV, đại diện TNG Holdings, chủ đầu tư dự án Goldmark City cũng cho hay, hiện lượng khách hàng ngoại mua căn hộ tại đây đạt khoảng 5% tổng số. Bên cạnh đó, diện tích mặt bằng thương mại của dự án này cũng nhận được sự quan tâm khả quan của khách ngoại. Chủ yếu là khách Nhật Bản và Hàn Quốc đang làm việc tại Việt Nam.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp cũng tiết lộ, phải nắm được “khẩu vị” của nhóm khách hàng ngoại mới có cơ hội thành công. Một trong những đặc thù của các sản phẩm giới thiệu cho Việt kiều cũng như khách hàng ngoại là khu vực phải có hạ tầng và chất lượng sống tốt. Chẳng hạn, về trường học, mua sắm, bệnh viện,... thì khách nước ngoài rất quan tâm đến các dịch vụ mang tầm quốc tế, giảng dạy bằng tiếng Anh hoặc gần cộng đồng chung thứ tiếng...
Nhưng theo đại diện chủ đầu tư cũng như đơn vị môi giới, hiện các văn bản pháp lý thông tư hướng dẫn thủ tục pháp lý trong việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam vẫn chưa rõ ràng nên đa số những người mua nhà thường phải nhờ người thân đứng tên trong hợp đồng.
(Theo Vnexpress)
